Što uključuje
- Elaborat parcelacije i spajanja čestica
- Elaborat legalizacije nezakonito izgrađenih zgrada
- Elaborat priključka na komunalnu infrastrukturu
- Evidentiranje podataka o zgradama i drugim građevinama
- Elaborat izvlaštenja i osnivanja prava služnosti
- Uskladba granica i obnova međa
Kad vam ova usluga treba
Kod prodaje ili kupnje dijela čestice, legalizacije postojeće građevine, priključenja na vodu, struju ili kanalizaciju, ili kad je potrebno upisati stvarno stanje nekretnine u javne evidencije.
Legalizacija objekata
Legalizacija je poseban i čest razlog zbog kojeg nam se klijenti javljaju. Ako je objekt izgrađen bez građevinske dozvole ili odstupa od izdane dozvole, prije ozakonjenja potreban je geodetski elaborat koji prikazuje stvarno stanje na terenu. Izrađujemo ga za obiteljske kuće, pomoćne objekte i gospodarske zgrade na području cijele Hrvatske, uz provjeru je li objekt uopće moguće legalizirati prema važećem prostornom planu.
Kako izgleda postupak
- Provjera dokumentacije. Na temelju broja čestice i katastarske općine provjeravamo stanje u katastru i zemljišnoj knjizi te koji je elaborat potreban.
- Terenska izmjera. Izmjeru radimo GNSS RTK uređajem ili totalnom stanicom, uz pozivanje susjeda kad postupak to zahtijeva.
- Izrada elaborata. Podatke obrađujemo i izrađujemo elaborat prema pravilima struke i važećim propisima.
- Pregled i potvrda u katastru. Elaborat predajemo nadležnom uredu za katastar na pregled i potvrdu.
- Provedba. Nakon potvrde elaborat služi za provedbu promjene u katastru i zemljišnoj knjizi.
Što trebate pripremiti
Broj katastarske čestice i katastarsku općinu, vlasnički list ako ga imate, te postojeće dozvole ili projekte za građevinu. Ako nešto nedostaje, pomoći ćemo to pribaviti.
Česta pitanja
Što je geodetski elaborat?
Geodetski elaborat je stručni dokument koji izrađuje ovlašteni geodet, a služi za upis promjena u katastar i zemljišnu knjigu, na primjer kod parcelacije, evidentiranja zgrade ili legalizacije.
Koliko traje izrada geodetskog elaborata?
Terenski i uredski dio za standardnu česticu najčešće traje nekoliko dana do dva tjedna. Ukupno trajanje ovisi i o pregledu u katastru, na koji ne možemo utjecati, pa točan rok dajemo u ponudi.
Koliko košta geodetski elaborat?
Cijena ovisi o vrsti elaborata, veličini i broju čestica, terenu i broju zgrada. Nakon što pošaljete broj čestice i katastarsku općinu, šaljemo besplatnu ponudu s fiksnom cijenom.
Treba li mi elaborat za legalizaciju?
Da. Za ozakonjenje nezakonito izgrađene zgrade potrebna je geodetska snimka stvarnog stanja, a nakon rješenja o izvedenom stanju i elaborat za evidentiranje zgrade u katastru i zemljišnoj knjigi